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傅華🖑👶愣了一下，如果真是讓王萍和董建國都感覺擔(dān)心，說明楊衛(wèi)東最近的狀態(tài)應(yīng)該很差的，不應(yīng)該楊衛(wèi)⚱🕏東說一句沒問題董建國就相信沒問題了，他看了董建🝆國一眼：“董先生，確定楊衛(wèi)東真的沒問題了嗎？”
楊衛(wèi)東身為熙海投資的銷售經(jīng)理，在熙海投資🛹也🄀🝰是一個(gè)很關(guān)鍵的人，他如果出了問題，對(duì)熙海投資也是會(huì)有很大影響的。所以不僅董建國擔(dān)心他，傅華也是有些擔(dān)心他的。
“我確定，我親眼看了楊衛(wèi)東今天🚯的狀態(tài)，容光煥發(fā)的，就算是前段時(shí)間有什么問題，這個(gè)問題🗺♀應(yīng)該已⚱🕏經(jīng)過去了?！?br/>
傅華心里就打了一個(gè)很大的問號(hào)，究竟是什么🛹事情讓楊衛(wèi)東一晚上就發(fā)生了這么大的變🜲化啊？他不🂧👋像董建國對(duì)社會(huì)上的鬼蜮伎倆接觸的很少，他經(jīng)歷的而事情太多了，直覺上他覺得楊衛(wèi)東身上一定發(fā)生了什么事情了。
不過傅華并沒有跟董建國💔👣討論這個(gè)問題。在這個(gè)問題上，董建國的水準(zhǔn)就像🙮🍮是一個(gè)小學(xué)生，即使他說出了心中擔(dān)憂的點(diǎn)，董建國也不一定能夠理解的，反而會(huì)覺得他太多疑🇧的。
他看了一眼董建國，笑著說：“今天來找我，不是為了楊衛(wèi)東這件事😶🅻情吧？”
董建國搖了搖頭說：“當(dāng)然不是了，我是想跟聊聊我們買下的那個(gè)停工項(xiàng)目的規(guī)劃的，這幾天我一直都在♴想這個(gè)問題，我覺得那個(gè)項(xiàng)目原本的規(guī)劃并沒🌷🃱🛤有🝩什么亮點(diǎn)，我們必須要做些改變才能帶給這個(gè)項(xiàng)目新的生機(jī)。”
“這么說現(xiàn)在有想法了？”
熙海投資買下的這個(gè)停工的項(xiàng)目，主體是商用，但是因?yàn)樗幍奈恢糜悬c(diǎn)偏，在那里做寫字樓并沒有太大的市場，原來的開發(fā)商并沒有吸引到足夠的資金🝩，項(xiàng)目進(jìn)展到一定程度之后，開發(fā)商資金鏈斷裂，就停工了。
如果熙海投資拿下這個(gè)項(xiàng)目之后，就是簡單的延續(xù)前面開發(fā)商的定🗠🜾🇴位，這個(gè)項(xiàng)目就算是開發(fā)完畢，也不會(huì)有太大的盈利空間的，甚至還會(huì)吸引不來買家而滯銷。這對(duì)董建國和傅華🗵來說都是不可接受的。
他們的目標(biāo)🝏戰(zhàn)略是快進(jìn)快出，即使這個(gè)項(xiàng)目比較便宜，但是如果不能盡快的出手，那也是不符合他們的要求的。所以這就需要為這個(gè)項(xiàng)目找到一個(gè)銷售爆點(diǎn)。董建國就一直在考慮這個(gè)事情。
董建國說：“是的，我研究了一下這個(gè)項(xiàng)目，他周邊的配套設(shè)施還算是可以，環(huán)境也挺好的，所缺乏🂣🐤的只是人氣，人氣上不來，自然就很難賣出去了?！?br/>
“是啊，地產(chǎn)銷售其實(shí)最根本的就是人氣，如果沒💉🏽有人氣，就無法再談其他的了?！?br/>
“于是我就想到了怎么去把人氣帶動(dòng)起來，我覺得我們可以做一下產(chǎn)業(yè)的🁳孵化器出來，正好現(xiàn)在🗺♀共享是一個(gè)風(fēng)口🏔🙷，我們這個(gè)孵化器就把共享辦公室作為一個(gè)賣點(diǎn)?！?br/>
孵化器通常是指一個(gè)集中的空間，能夠在企🛏🛜業(yè)創(chuàng)辦初期舉步維艱時(shí)，提🁠供資金、管理等多種便利，旨在對(duì)高🚞🔠🂀新技術(shù)成果、科技型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)企業(yè)進(jìn)行孵化，以推動(dòng)合作和交流，使企業(yè)做大。
企業(yè)孵化器在中國也稱高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，它通過為新創(chuàng)辦的科技型中小企業(yè)提供物理空間和基礎(chǔ)設(shè)施，提供一系列的服務(wù)支持，進(jìn)而降低創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)業(yè)成本，提高創(chuàng)業(yè)成功率，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，培養(yǎng)成功的企業(yè)和🅶企業(yè)家。
傅華笑了，說：“董先生啊，有一個(gè)問題不知道有沒有想過啊🅲👃，做共享辦公室可是出租，不是出售，🂣🐤這好像與我們快進(jìn)快出的戰(zhàn)略有點(diǎn)不太一致??？”
“這個(gè)我倒🝏是想過了，是啊，我也希望什么都按照💉🏽我們當(dāng)初制定的戰(zhàn)略進(jìn)行，不過北京目前的形勢是地越來越難拿了，就我們公司可承受的范疇而言，拿地的位置將會(huì)越來越偏的，相對(duì)的利潤也會(huì)越來越薄，搞到后來，我們就會(huì)變成了給政府打♿🎎🏼工的了，根本就無法實(shí)現(xiàn)企業(yè)壯大的目標(biāo)?！?br/>
“而我們快進(jìn)快出的目標(biāo)不是快，而是壯大企業(yè)的實(shí)力，這就要求我們要因地制宜，想辦法從拿到的地上賺取最大的利益。做孵化器誠然不能快進(jìn)快出，但是可以實(shí)現(xiàn)🎾🖰利益最大化的。我們……”
董建國的意思是雖然出租成本回收的慢，但只要孵化器做起來，人氣起來了，那些給孵化器🕪🌚做配套的部分就會(huì)很容易銷售出去的。這可以回收很大一部分成本。再是做共有辦公室，可以把樓盤分割成很多小塊面積出租的，雖然看上去每一塊面積租價(jià)都很低廉，但是相應(yīng)來說單位面積的租價(jià)確實(shí)很高的……